Exclusivité

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Réf : 1565

Maisons

Type : F9/10

Terrain : 4 032 M²

PROCHE GERARDMER

315 000€*

161 M² Hab. (185 M² Utiles) + 120 M² de SOUS-SOLSuperficie

4 032 M²Terrain

9Pièces

6Chambres

2Salles d'eau

2Garages

TRES BIEN EXPOSÉE, DANS UN ENDROIT TRES CALME AVEC PEU DE VIS-A-VIS & AVEC UNE JOLIE VUE DÉGAGÉE, MAISON EN PARFAIT ÉTAT de type F9/10 de 161 M² habitables (185 M² Utiles) + SOUS-SOL de 120 M² avec 2 GARAGES & DÉPENDANCES sur un TERRAIN PLAT de 4 032 M² en partie constructible.

MAISON composée de :
SOUS-SOL :
1 GRAND GARAGE / ATELIER / PLACARDS, 1 GRAND GARAGE de 40 M² avec porte d’accès jardin, 1 pièce, 1 pièce buanderie / rangements avec accès jardin, 1 cave.
1er ÉTAGE : 1 hall d’entrée + placards, dégagement, 1 cuisine intégralement équipée avec coin repas & accès terrasse, 1 salon séjour avec cheminée insert, 1 grande véranda récente de 40 M² avec accès balcon, dégagement, 1 salle de bains + douche, 1 WC, 2 chambres + placards.
2ème ÉTAGE : Dégagement, 4 chambres dont 1 avec placards en chêne intégrés, 1 WC + meuble vasque, 1 petit grenier de rangements.
DÉPENDANCES : 1 GRAND ABRI EXTÉRIEUR DE 35 M² (POSSIBILITÉ CAMPING-CAR) – TERRASSE – BALCON – VÉRANDA DE 40 M².

TRES BONNE EXPOSITION SUD – ENDROIT TRES CALME – VUE DÉGAGÉE – MAISON EN PARFAIT – TRES BEAUX VOLUMES – LUMINEUX – GRANDE VÉRANDA RÉCENTE DE 40 M² – SOUS-SOL DE 120 M² AVEC 2 GRANDS GARAGES – ABRI ATTENANT DE 35 M² –  TERRAIN PLAT & EN PARTIE CONSTRUCTIBLE – BONNE ISOLATION THERMIQUE.

CONTRAT AVEC PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES JUSQU’EN 2031 : Rapporte 2 000 € / 2 500€ par an.
10 KMS DE GÉRARDMER CENTRE (8/10 MINUTES EN VOITURE).  

* Les prix sont frais d'agence inclus dont 4.76% à la charge de l'acquéreur

Agence du Cygne

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