Exclusivité

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Réf : 1592

Chalets

Type : F11/12

Terrain : 2 000 M²

GERARDMER "LES XETTES"

NC€*

450/500 M² HabitablesSuperficie

2 000 M²Terrain

12Pièces

6Chambres

7Salles d'eau

1Garages

RARE: EXPOSÉ SUD, DANS UN ENVIRONNEMENT NATURE, AU CALME & AVEC UNE JOLIE VUE DÉGAGÉE SUR LE LAC ET LES PISTES, CHALET RÉCENT HAUT DE GAMME de type F11/12 de 450/500 M² habitables + TERRASSES & NOMBREUSES DÉPENDANCES sur un TERRAIN PAYSAGÉ & AMÉNAGÉ de 2 000 M².

CHALET HAUT DE GAMME composé de :
REZ-DE-JARDIN : 
Dégagement, 1 cave, 2 chambres avec salles d’eau privatives + WC & accès terrasse et jardin, 1 local séchoir, 1 WC + lave-mains, 1 buanderie / chaufferie, 1 espace « bien-être » avec douche italienne / jacuzzi / sauna / hammam avec accès terrasse & jardin, 1 salle de sport / esthétique.
REZ-DE-CHAUSSÉE : 1 hall d’entrée / dégagement, 2ème hall, 1 cuisine intégralement équipée avec coin repas, 1 grand salon séjour avec cheminée insert & accès grande terrasse, dégagement / placards, 1 espace bureau, 1 grand salon avec poêle TULUKIVI & accès terrasse & jardin, 1 chambre avec espace couchage en mezzanine, 1 WC + lave-mains, 1 salle de douches italienne.
1er ÉTAGE :  dégagement, 2 chambres avec salles d’eau privatives + WC & couchage en mezzanine + accès balcon, 1 grande chambre avec salle d’eau privative + WC + espace salon + couchage en mezzanine & accès balcon.

DÉPENDANCES : TERRASSES – JARDIN – ESPACE BIEN-ÊTRE (JACUZZI / SAUNA / HAMMAM) – GARAGE A VÉLOS / MOTOS – CASIERS SKIS – SALLE DE SPORTS.

EXPOSITION SUD – ENDROIT TRÈS CALME (IMPASSE) – TRÈS JOLIE VUE DÉGAGÉE SUR LE LAC & LES PISTES – PROCHE CENTRE-VILLE (1 KMS) & LAC (800 M) – AU DÉPART DES SENTIERS DE RANDONNÉES – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – BEAUCOUP DE CHARME & D’AUTHENTICITÉ – TRÈS BEAUX VOLUMES : 500 M² HABITABLES – LUMINEUX – CHALET RÉCENT / TRÈS HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (BBC) – 6 CHAMBRES AVEC SALLES D’EAU PRIVATIVES + WC + ESPACES EXTÉRIEURS – TERRAIN PAYSAGÉ & ACCÈS / PARKING MACADAM – ENVIRONNEMENT DÉFINITIF : NON CONSTRUCTIBLE MAIS POSSIBILITÉS D’AGRANDISSEMENT DU CHALET.

NOMBREUSES POSSIBILITÉS : RÉSIDENCE PRINCIPALE  / SECONDAIRE FAMILIALE  / GÎTE / CHAMBRES D’HÔTES / PROFESSION LIBÉRALE.

* Les prix sont frais d'agence inclus dont 1.52% à la charge de l'acquéreur

Agence du Cygne

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